1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+11.1%
神戸市灘区
38.9万円/㎡
前年比+4.0%
ビバリーハウス青谷弐番館
兵庫県神戸市灘区城の下通三丁目
/ 王子公園駅 徒歩15分
1987年築 / 3階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より11%割安
相場
876万円
14.5万円/㎡
336
696
1,056
1,416
AI査定結果
推定相場価格
876万円
14.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
696万円〜1,056万円
11.5万円/㎡〜17.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2025年7月28日
ビバリーハウス青谷弐番館
780万円（12.9万円/㎡）/ 3階 / 60.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は15.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 780万円 | 12.9万円 | 3階 | 60.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 890万円 | 14.7万円 | 1階 | 60.41㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/10 | 990万円 | 16.4万円 | 1階 | 60.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 880万円 | 14.6万円 | 1階 | 60.41㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/29 | 880万円 | 14.6万円 | 1階 | 60.41㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/06 | 880万円 | 15.6万円 | 1階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 930万円 | 15.4万円 | 1階 | 60.41㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/06 | 930万円 | 15.4万円 | 1階 | 60.41㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/27 | 980万円 | 16.2万円 | 1階 | 60.41㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/05 | 980万円 | 17.7万円 | 1階 | 55.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 980万円 | 17.4万円 | 1階 | 56.43㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/03 | 980万円 | 16.2万円 | 1階 | 60.41㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/17 | 1,080万円 | 19.1万円 | 1階 | 56.43㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,080万円 | 19.5万円 | 1階 | 55.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 620万円 | 10.3万円 | 2階 | 60.41㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/08 | 800万円 | 13.2万円 | 2階 | 60.41㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,180万円 | 20.9万円 | 1階 | 56.43㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は11.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ビバリーハウス青谷弐番館 神戸市灘区城の下通三丁目 | 王子公園駅15分 | 780万円 | 12.9万円 | 60.41㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/18 | ビバリーハウス青谷壱番館 神戸市灘区城の下通三丁目 | 王子公園駅16分 | 680万円 | 9.9万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/28 | サンヴィラ六甲2号館 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅27分 | 800万円 | 12.9万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2023/08/25 | ユニーブル六甲北棟 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅23分 | 680万円 | 12.3万円 | 55.1㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/11 | 六甲オリエントハウス 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅25分 | 690万円 | 10.2万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.1%上昇、神戸市灘区では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.9万円）は神戸市灘区の平均と比較して66.8%割安です。